ENTREPÔT NEUF 2 490 m² + BUREAUX LOUÉS 80 m² – CARPENTRAS Carpentras (84200)

L’agence immobilière Le Nid de Provence vous propose une opportunité rare à Carpentras : un entrepôt neuf d’une superficie totale de 2 490 m², construit sur une parcelle de 4 473 m², situé en zone industrielle et artisanale de Carpentras, au cœur d’une zone d’activité dynamique, facilement accessible et bénéficiant d’une excellente visibilité.

Composition :

Entrepôt divisé en 5 cellules : 555 m² avec mezzanine / 415 m² / 551 m² / 551 m² / 418 m²

Bureaux de 80 m² déjà loués 1 400 €/mois (bail commercial 3/6/9)

Parking extérieur de 65 véhicules

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond : 7,20 m

6 portes sectionnelles

Compteurs électriques individuels pour chaque cellule

Cour de manoueuvre adaptée aux poids lourds

Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé

Prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques

Points forts :

• Construction neuve, prestations de qualité
• Excellente visibilité et accessibilité
• Possibilité de rendement locatif immédiat grâce aux bureaux déjà loués
• Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers
• Division fonctionnelle des cellules pour multi-location ou exploitation directe
• Accessibilité rapide aux grands axes routiers
• Idéal pour des activités de stockage, de logistique, d’artisanat ou d’industrie légère

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iris LE GARS au 0666780735

Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 822 144 358