• A vendre

Description

Réf : VMV1958
Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des Alpilles. Vous profiterez de la sérénité de la campagne provençale tout en restant à proximité immédiate des commodités :

Saint-Rémy-de-Provence : À seulement 10 minutes de trajet.

Accès rapide à l'autoroute A7 et à la Gare TGV (Avignon)

Cette Maison spacieuse et lumineuse au volumes généreux a été pensée pour le confort et la convivialité.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte parfaitement intégrée s'ouvre sur un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. De deux belles chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
Un grand garage de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.
Et enfin une charmante véranda équipée d'un spa, idéale pour se relaxer en toute saison.

Au première étage vous trouverez 2 chambres donnant sur un balcon, un wc indépendant et un salle de bain.


Coté Extérieur un terrain de 902 m², entièrement clos et paysagé, avec espace Piscine complété par un pool-house d'exception. Ce dernier est un véritable espace de vie autonome avec sa cuisine d'été, la climatisation et sa propre douche.

Équipements Modernes : La maison est tournée vers l'économie d'énergie et le confort avec des panneaux solaires, une climatisation réversible et un adoucisseur d'eau.

Entre les sentiers de randonnée des Alpilles, les marchés colorés de Saint-Rémy et la proximité des grands axes, ce bien représente un investissement patrimonial sûr. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, le calme absolu de ce quartier résidentiel garantit une qualité de vie rare sur le marché actuel.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez le nid de Provence au 0651814344.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13660
  • Ville
    ORGON
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    902 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Surface de référence
    143

Maison familiale à Orgon de 148m2 avec piscine , Orgon

€468 000 **
5 pièce(s) 148 Réf :  VMV1958
Le nid de Provence - Pernes
107 place du Portail Neuf
84210 Pernes-les-Fontaines
Votre Conseiller :
Vermeulen Mickael
Vermeulen Mickael,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Pernes | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 107 place du Portail Neuf - 84210 Pernes-les-Fontaines | Siret : 89174068000048 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNP MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante