• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : VAK1876
L'agence immobilière le nid de Provence vous propose à Saint Didier une Villa neuve de standing 140 m² disponible immédiatement.

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier, cette villa neuve achevée en 2025 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement provençal.

Saint-Didier Un village prisé au coeur de la Provence
Authentique village provençal du Vaucluse, Saint-Didier séduit par son charme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Niché aux portes du Mont Ventoux, paradis des amateurs de nature, de randonnées et de cyclisme, le village bénéficie également de la proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses canaux et son art de vivre. Commerces, écoles et services de proximité contribuent à un quotidien agréable dans un environnement calme et préservé.

Une villa contemporaine de grande qualité
Construite par le constructeur Casanova, reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations dans la région, cette villa développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Très grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Cuisine haut de gamme de marque Schmidt, parfaitement intégrée à l'espace de vie
Grandes baies vitrées en aluminium, de très belle qualité
Volets roulants domotisés, pour un confort et une sécurité optimisés
Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing

À l'étage :
Un bureau avec placard
Deux belles chambres avec vue degagée
Salle d'eau indépendante
Confort :
Chauffage au sol et rafraîchissement par PAC, garantissant un confort thermique irréprochable en été comme en hiver

Annexes & extérieurs
Grand garage
Terrain de 505 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur
Implantation dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Didier

Du ce bien a retenu votre attention contactez notre agence au
0634640581 ou 0432801849

Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84210
  • Ville
    SAINT DIDIER
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    505 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    11 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    26 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Surface de référence
    140

RARE VILLA NEUVE à Saint Didier , Saint didier

€530 000 **
4 pièce(s) 140 Réf :  VAK1876
Le nid de Provence - Pernes
107 place du Portail Neuf
84210 Pernes-les-Fontaines
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Pernes | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 107 place du Portail Neuf - 84210 Pernes-les-Fontaines | Siret : 89174068000048 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNP MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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