• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : VAK1912
L'agence le nid de Provence vous propose a la vente un belle villa de 170m2 environ elle est située sur la commune de Saint-Didier, au coeur des garrigues et au fond d'une impasse, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement naturel privilégié.

À seulement quelques minutes de Pernes-les-Fontaines, de L'Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du Mont Ventoux, la propriété offre un emplacement idéal entre authenticité provençale, dynamisme local et nature préservée.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1280 m2, la villa a été entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité. Les prestations soignées, les magnifiques plafonds et les finitions élégantes confèrent à l'ensemble un charme contemporain tout en conservant l'authenticité de la construction traditionnelle.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour spacieux et convivial est sublimé par un superbe plafond, apportant cachet et caractère.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et de belle qualité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de faciliter les moments de convivialité en terrasse. Une buanderie attenante vient compléter cet espace.

Au rez-de-chaussée, un espace modulable peut accueillir, selon vos besoins, un gîte indépendant pour un projet locatif ou une grande suite parentale pour un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent des espaces nuit agréables, accompagnées d'une vaste salle de bain.

À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine signée diffazur, avec son pool house équipé d'un WC et d'une salle d'eau, parfait pour profiter pleinement des belles journées provençales.

Une propriété de charme, alliant qualité de rénovation, confort moderne et tranquillité absolue, dans un environnement recherché du Vaucluse.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à  Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84210
  • Ville
    SAINT DIDIER
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1764 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    1278 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    14.23
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Aspect
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR

BELLE VILLA DANS ENVIRONNEMENT CALME A SAINT DIDIER , Saint didier

€695 000 **
5 pièce(s) 165 Réf :  VAK1912
Le nid de Provence - Pernes
107 place du Portail Neuf
84210 Pernes-les-Fontaines
Votre Conseiller :
KUHN Aymeric
KUHN Aymeric,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Pernes | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 107 place du Portail Neuf - 84210 Pernes-les-Fontaines | Siret : 89174068000048 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNP MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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