L'agence le nid de Provence vous propose à la vente cette villa d'exception au coeur de la Provence.

Nichée dans le charmant village provençal du Thor, au coeur du Vaucluse, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes seulement de la célèbre Isle-sur-la-Sorgue, réputée pour ses antiquaires et son art de vivre, elle offre également un accès rapide au Mont Ventoux et aux paysages emblématiques du Luberon. La gare TGV d'Avignon permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles en toute facilité.

Superficie totale : 240m2
villa d'environ 200 m² + gîte indépendant de 40 m² sur une parcelle de terrain d'environ 2600 m2

Située dans un environnement naturel privilégié, avec la Sorgue en limite de propriété, cette demeure séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations, tout en n'étant pas isolée.


Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pour confort et intimité avec un accès direct sur une terrasse.
Une cuisine repas entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Un espace bureau et une buanderie.
Un salon chaleureux avec une cheminée à foyer fermé.

Les pièces de vie sont traversantes, offrant une double exposition et donnant accès à deux terrasses, au nord et au sud, avec vue sur le jardin et la rivière.

À l'étage un vaste palier distribue :
Trois belles chambres lumineuses avec grands placards.
Une salle de bain.
Un espace lecture ou petite chambre.

La villa est climatisée et équipée de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie et de chauffer la piscine.


Les extérieurs :
Piscine de 12X5 carrelée façon bain balinais, chauffée, avec volet roulant de protection.
Pool House de 38m2 environ aménagé avec douche, WC, fermé par des stores screen.
Gîte indépendant avec jardin et bain balinais chauffé privatifs, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif.
Dépendance de 18m2.
Carport artisanal, intégré harmonieusement à l'ensemble de la propriété.

Cette propriété offre un ensemble harmonieux, où confort moderne et douceur de vivre provençale se rencontrent. Traversante, lumineuse et parfaitement aménagée, elle constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des villages pittoresques et des commodités.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à  Pernes les Fontaines
au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965

**Honoraires à la charge du vendeur