• A vendre

Description

Réf : QAVMA570001063
L'agence le nid de Provence , vous propose en ce superbe mas d'environ 277 m² situé sur la commune de Colonzelle. Niché sur un vaste terrain de 12 373 m², cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et potentiel.

Actuellement agencé en deux habitations distinctes, ce mas offre une flexibilité rare, idéale pour un projet familial, une activité de gîtes, ou la création d'une résidence unique. Avec un total de 8 chambres, deux salons et deux cuisines, cave et garage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour donner vie à  vos rêves.

Les nombreuses dépendances complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, des ateliers, ou toute autre extension selon vos besoins. Le grand terrain est un véritable havre de paix.

Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, les repas en famille en plein air, ou les moments de détente au coeur d'une nature préservée. Ce mas est une invitation à  la douceur de vivre provençale, avec le potentiel de devenir la maison de vos rêves.

Des travaux importants sont à  prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie).

Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence à  Orange au 06 11 40 70 45.








**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6890€ et 9350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26230
  • Ville
    COLONZELLE

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    277 m2
  • Surface terrain
    12273 m2

Extérieur

  • Année construction
    1925
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    385 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9350 EUR

Mas Provençal à  Rénover avec Fort Potentiel , Colonzelle

380 000 € **
11 pièce(s) 277 Réf :  QAVMA570001063
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
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QUATREFAGES Aurélie
QUATREFAGES Aurélie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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