• A vendre

Description

Réf : VAL5222
L'agence Le Nid de Provence vous porpose à  Bédarrides, dans un quartier résidentiel recherché, proche des comodités, cette villa de 2018. Elle mêle avec subtilité le charme du style industriel et le confort d'une construction moderne aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de 50 m² aux volumes impressionnants, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, une cuisine équipée au design épuré, et une large baie vitrée en galandage qui baigne l'ensemble de lumière naturelle. Plaque de ciment bois, menuiseries noires et lignes brutes s'harmonisent pour créer une ambiance industrielle contemporaine, chaleureuse et élégante.

La suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un bureau indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent confortablement famille et invités.

À l'extérieur, une grande terrasse plein sud, une piscine 7 x 3,5 m et un pool house avec cuisine d'été prolongent l'espace de vie.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à  chaleur, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés pilotés par domotique.

Le tout sur un terrain facile d'entretien d'environ 1000 m2, avec garage fermé et abri voiture.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence de Bédarrides au 07 68 21 91 37.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84370
  • Ville
    BEDARRIDES

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2130 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    133.4

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1

VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME À BÉDARRIDES , Bedarrides

€620 000 **
6 pièce(s) 134 Réf :  VAL5222
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
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LEPROHON Aurélie
LEPROHON Aurélie,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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