• A vendre

Description

Réf : VAL1896
L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 96 m² de plain pied située à Bédarrides.
Idéalement agencée, elle offre 4 pièces dont 2 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Elle dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous serez séduits par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques.

Implantée sur un terrain de 597 m², la maison dispose d'une piscine sécurisée et d'un pool house, créant un véritable espace de détente sans vis-à-vis. Un garage fermé attenant vient compléter l'ensemble, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et commodités locales (boulangeries, restaurants, parcs?).

Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Bédarrides au 07 68 21 91 37.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84370
  • Ville
    BEDARRIDES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1103 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    Voiries entretenues par la mairie.

Surfaces

  • Surface
    96.52 m2
  • Surface terrain
    597 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    96.52

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Plan cadastral
    3
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1

Charmante maison de plain pied à Bédarrides de 4 pièces avec piscine et garage , Bedarrides

€265 000 **
4 pièce(s) 97 Réf :  VAL1896
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
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LEPROHON Aurélie
LEPROHON Aurélie,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
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