• A vendre

Description

Réf : VAL1899
L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette maison située à Orange, particulièrement soignée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de son entretien. Cette maison offre une atmosphère saine et accueillante, prête à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir.

Baignée de lumière, la maison offre une belle clarté naturelle et une atmosphère chaleureuse. Ses 4 pièces, dont 3 chambres avec une en rez-de-chaussée, s'adaptent aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant le confort du plain-pied.

La cuisine indépendante entièrement équipée complète l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

Construite dans les années 80, la maison est en excellent état et a été entretenue avec le plus grand soin. Le garage extérieur constitue un véritable atout : il dispose des arrivées et évacuations d'eau nécessaires pour l'installation de machines ainsi que d'un évier, offrant un espace buanderie pratique.

Idéalement située dans un quartier calme d'Orange, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, facilitant votre quotidien tout en conservant un environnement paisible.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Loyer charges comprises
    1085 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1000 EUR
  • Taxe Foncière
    956 EUR

Surfaces

  • Surface
    80.21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Surface de référence
    77.91

Charmante Maison à Vendre à Orange - 3 Chambres et Cuisine Équipée ! , Orange

€235 000 **
4 pièce(s) 80 Réf :  VAL1899
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
Votre Conseiller :
LEPROHON Aurélie
LEPROHON Aurélie,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le nid de Provence pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le nid de Provence agence@nid-de-provence.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante