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Description

Réf : VDN1914
Le Nid de Provence vous propose, cette maison de 2003, composée de 5 pièces de 96 m², pensée pour faciliter votre quotidien.
Dès l'entrée, on est séduit par un beau séjour agrémenté d'une exposition traversante où la cuisine ouverte invite à la convivialité.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, idéal pour accueillir toute la famille ou aménager dressing ou bureau selon vos besoins. Le tout en plain-pied, pour un confort absolu.
L' extérieur n'est pas en reste.
Imaginez vos soirées d'été et profitez de la terrasse couverte, donnant sur une parcelle de 423 m². Le jardin, exposé plein Sud et piscinable, n'attend plus que vos projets.
Le "petit" plus (qui est immense !)
Amateurs de bricolage, artisans ou collectionneurs, préparez-vous! la maison dispose d'un garage exceptionnel carrelé de plus de 50 m², rare sur le secteur.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de radiateur électrique.
Le meilleur pour la fin, la maison est en très bon état, la décoration est soignée.
Si ce bien à retenu votre attention, contactez Nathanaël Duchâtelet au 06 21 64 22 39 pour plus d'informations.
Nathanaël Duchâtelet est agent commercial en immobilier EI immatriculé au registre des agents commerciaux d'Avignon sous le numéro RSAC 884 637 638.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84260
  • Ville
    SARRIANS
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1026 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    423 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Maison 5 pièce(s) 96 M² garage et jardin - SARRIANS , Sarrians

€287 000 **
5 pièce(s) 96 Réf :  VDN1914
Le nid de Provence - Pernes
107 place du Portail Neuf
84210 Pernes-les-Fontaines
Votre Conseiller :
DUCHATELET Nathanael
DUCHATELET Nathanael,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Pernes | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 107 place du Portail Neuf - 84210 Pernes-les-Fontaines | Siret : 89174068000048 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNP MEDIATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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