• A vendre

Description

Réf : VAQ1910
L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente cette maison située dans un environnement exceptionnellement calme et privilégié, au coeur des bois. Si vous recherchez la tranquillité ce bien est fait pour vous.
La maison principale se compose d'une cuisine fermée avec un accès direct sur la véranda, facilitant vos moments de convivialité en extérieur. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Depuis ce salon, vous profitez d'une vue directe et apaisante sur la piscine. Bien que fonctionnelle, cette partie de la maison nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies de décoration actuelle.
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde habitation attenante, qui bénéficie toutefois de sa propre entrée indépendante. Ce logement sur deux niveaux dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC, d'un salon et d'un espace salle à manger avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Cette annexe profite de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse privative avec barbecue.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain boisé de plus de 4 500 m², garantissant une intimité totale. L'espace extérieur est une véritable invitation à la relaxation avec sa piscine à débordement qui s'intègre harmonieusement dans le décor naturel, complétée par un jacuzzi pour vos moments de détente.
Si ce bien à retenu votre attention contacter l'agence le nid de Provence à ORANGE au 0611407045.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 3980€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    UCHAUX
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    4870 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR
  • Surface de référence
    203.7

Maison avec dépendance, piscine à débordement et jacuzzi , Uchaux

€572 000 **
9 pièce(s) 203 Réf :  VAQ1910
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
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QUATREFAGES Aurélie
QUATREFAGES Aurélie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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