• A vendre

Description

Réf : VAQ1949
L'agence Le Nid de Provence à Orange vous propose en exclusivité cette élégante demeure de caractère, idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Orange.
Répartie sur trois niveaux, cette maison de maître allie harmonieusement le charme de l'ancien notamment avec ses tomettes - au confort moderne grâce à des équipements tels que la climatisation. Elle constitue un cadre de vie prestigieux ou une opportunité d'investissement clé en main. Parmi ses atouts rares en centre-ville : un jardin et un vaste garage.
Pensée pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide, la maison séduit dès l'entrée au rez-de-chaussée par une atmosphère chaleureuse desservant naturellement les pièces de vie, composées d'un salon convivial et d'une salle à manger.
Le premier étage accueille un espace nuit comprenant trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, parfaitement optimisé, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. Ce niveau offre également une agréable vue sur le théâtre antique.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, notamment grâce aux suites du dernier étage, cette propriété se prête idéalement à la poursuite d'une activité touristique ou à l'accueil d'une grande famille souhaitant profiter de la vie urbaine au coeur de la Provence.
Une demeure rare, alliant élégance historique et équipements modernes, à proximité immédiate des commodités et des monuments emblématiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Le Nid de Provence au 06 11 40 70 45.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1405 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2013
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1303 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Maison de Maître avec jardin en centre ville d'Orange , Orange

€460 000 **
9 pièce(s) 245 Réf :  VAQ1949
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
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QUATREFAGES Aurélie
QUATREFAGES Aurélie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
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