• A vendre

Description

Réf : VAQ1954
L'agence Le Nid de Provence vous présente en exclusivité ce magnifique mas d'environ 215 m².

Niché au coeur d'un superbe paysage viticole, sans vis à vis, ce mas du 19ème siècle avec piscine raconte l'art de vivre en Provence.
Entourée d'un jardin de 2970m2 d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, cette propriété offre un cadre rare et calme proche de la ville.

-Deux terrasses dont une ombragée par un mûrier centenaire et une piscine spacieuse de 10mx5 viennent complèter l'extérieur.

-Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie élégants: le double salon avec cheminée de plus de 60 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte et son coin repas.
Une buanderie et un grand WC/point d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et un bureau (transformable en chambre complémentaire),
2 salles d'eau, 1wc séparé et 1 lingerie.

Une propriété très bien entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme Provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception.


*Piscine 10mx5m avec local technique
*remise 20m2(??)
*abris bois
*Forage + puits+ eau agricole.
*Micro station d'épuration.
*double vitrages.
*Panneaux solaires 6kw.
*Climatisation réversible assurant confort et performance énergétique complétée par radiateurs électriques.

Si ce bien à retenu votre attention contacter l'agence le nid de Provence au 0611407045
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    4.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2753 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    2970 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Forage + puits

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/14J-GEFjP5tRoFkbSKCKoK

Propriété de charme, au calme à Orange : 5 chambres, piscine et terrain de 2970 m² , Orange

€535 000 **
9 pièce(s) 215 Réf :  VAQ1954
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
Votre Conseiller :
QUATREFAGES Aurélie
QUATREFAGES Aurélie,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le nid de Provence pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le nid de Provence agence@nid-de-provence.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante