• A vendre

Description

Réf : VML1988
L'agence Le nid de Provence vous propose cette magnifique maison de style provençal nichée en pleine campagne de Valréas, entre vignes et forêt. Édifiée sur un terrain de plus de 2,3 hectares, elle offre un véritable havre de paix où calme, nature et espace se conjuguent parfaitement.

Développant plus de 250 m² habitables, la maison propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes pièces de vie, une cuisine indépendante, une spacieuse salle de bain de plus de 20 m² ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une bénéficiant d'un vaste dressing. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau et pourra aisément être adaptée selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace de télétravail...).

À l'extérieur, une grande terrasse donnant sur une piscine hors sol en bois, idéale pour les belles journées d'été. Deux grands garages viennent également compléter ce bien.

Enfin, un appartement indépendant de plus de 50 m², actuellement en cours de construction, représente un véritable atout supplémentaire. Les futurs acquéreurs auront la liberté d'en finaliser les travaux afin de l'exploiter selon leurs envies.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez dès maintenant l'agence Le Nid de Provence au 06 19 90 05 28 pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84600
  • Ville
    VALREAS
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    487600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1758 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    253 m2
  • Surface terrain
    23000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Surface de référence
    253.7

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/2k1htBAU9CLQTUClqk-bWD

Maison de 250m2 à Valréas , Valreas

487 600 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   253 Réf :  VML1988
Le nid de Provence - Orange
56 bis cours Aristide Briand
84100 Orange
Votre Conseiller :
LURIE Manon
LURIE Manon,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Le nid de Provence - Orange | Raison sociale : LE NID DE PROVENCE | Adresse siège social : 56 bis cours Aristide Briand - 84100 Orange | Siret : 89174068000022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76891740680 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AT234235 |
Carte T : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 56 cours Jean Jaures 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche tour Kupka B 92919 Paris la defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI84012023000000015 | Date de délivrance : 2023-06-06 | Lieu de délivrance : 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30461TRA211 | Adresse caisse de garantie : 59 AVENUE PIERRE MENDES 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CNPM MÉDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante