Le nid de Provence a le plaisir de vous proposer à l'achat ce corps de ferme entièrement rénové avec une extension pensée pour une activité de chambres d'hôtes, dans un environnement naturel préservé aux abords du village de VISAN.

Dès l'entrée, un hall avec une belle hauteur sous plafond donne le ton. Sur la droite, un vaste salon lumineux avec une grande baie vitrée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale puis une spacieuse cuisine d'environ 25 m², prolongée par une arrière-cuisine. L'ensemble est complété par un cellier, une cave à vin et un garage double isolé avec portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée également : une première chambre avec salle de bain et sa terrasse privative, un bureau pouvant faire office d'accueil ou bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, la partie privative propose trois grandes chambres, deux salles de bain, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de constituer trois suites parentales. Une terrasse exposée nord, intime et paisible, complète cet espace.
La partie dédiée à l'accueil comprend un appartement indépendant avec deux chambres, salle de bain et WC séparé, pouvant être relié à l'habitation principale.
S'ajoutent plusieurs chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et accès terrasse privatif, offrant un fort potentiel d'exploitation.
Les extérieurs sont aménagés : grande terrasse avec espaces repas, barbecue, piscine 10 x 5 avec larges plages, cuisine d'été avec terrasse couverte, terrain de pétanque, abris, coin détente autour d'une fontaine, sous-bois aux essences provençales, ainsi qu'un terrain planté d'environ 80 arbres truffiers et des vignes.

Un bien rare, idéal pour une activité touristique de qualité ou une grande demeure familiale, alliant authenticité, confort et potentiel. La table d'hôtes constitue également une opportunité à ne pas négliger, avec un espace partagé et convivial déjà en place pour accueillir les convives.

Une très belle opportunité à 20 min de Vaison la Romaine, 30 min d'Orange, à 1H d'Avignon. Accès autoroute le plus proche est situé à Bollène.

Les plus :
- possibilité de récupérer les galets en façade sur la partie ancienne de la demeure
- possibilité de transformer une suite en Spa de qualité
- modularité des espaces privé/public bien penser pour bonne rentabilité
- source d'eau
- possibilité de créer un potager pour l'activité de table d'hôte afin de servir ses propres productions sans oublier les truffes!

Si ce bien a retenu votre intérêt contactez le nid de Provence au 06 40 05 96 22

**Honoraires à la charge du vendeur