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Les infos Essentielles
L'agence le Nid de provence vous propose en viager une villa de 135 m2 sur belle parcelle arborée
Elle est située au cœur de la commune prise de Pernes-les-Fontaines, authentique village provençal surnommé la perle du Comtat et célèbre pour ses quarante fontaines, cette belle villa construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ruelles typiques du centre historique.
A proximité des commodités, sur un terrain arboré de 578 m², la maison développe 135 m² habitables alliant confort, convivialité et charme du Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée et ouvrant directement sur la terrasse provençale — un espace idéal pour vos repas d'été. À l'arrière, une terrasse plus intime, à l'abri des regards, invite à la détente.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour un confort de plain-pied. En sous-sol, une cave ravira les amateurs de bons vins.
À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une grande salle de bain offrant une jolie vue dégagée.
Cette villa allie fonctionnalité et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, à l'image du village de Pernes-les-Fontaines, entre Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue.
En viager occupé (DUH), belle opportunité d’investissement sécurisée sur une tête — dame de 81 ans. Ce bien offre un bouquet de 200 000 € et une rente mensuelle de 993 €, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions avantageuses tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. L’occupante conserve le droit d’usage et d’habitation, garantissant une acquisition sereine et sans aléas locatifs. Idéal pour un placement patrimonial à long terme, alliant rentabilité et sécurité.
Si ce bien a retenu votre attention n'hésitez pas à contacter. L'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81
Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
47 m²
cuisine
9 m²
chambre
17 m²
garage
27 m²
WC
2.10 m²
salle d'eau
3.8 m²
salle de bain
6.6 m²
Etage 1
dressing
2.74 m²
chambre
14 m²
chambre
13.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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