Les infos Essentielles
L'Agence le Nid de Provence vous propose à la vente une villa d'architecte avec vue dominante. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, cette élégante villa d'architecte bénéficie d'une position dominante offrant une très belle vue dégagée, tout en permettant un accès rapide au coeur du village à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard et WC invités, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Pensée pour conjuguer volumes, lumière et confort, la maison s'organise autour d'un espace de vie de plus de 80 m², largement ouvert sur l'extérieur. Un espace indépendant de 37m2, également desservi par l'entrée, peut accueillir selon vos besoins une salle de sport, une salle de jeux, un bureau ou encore un studio à aménager. L'espace nuit en rez-de-chaussée propose : Deux suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, Une chambre supplémentaire bénéficiant d'une véranda, offrant un espace intime et lumineux. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Une dépendance parfaitement intégrée à la propriété, propose une pièce de vie d'environ 39 m², une chambre avec placards dressing, une salle de bain. Un lieu idéal pour accueillir des proches. Sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété s'organise en restanques apportant un caractère typiquement provençal et une véritable mise en valeur paysagère de la parcelle. Cette configuration offre à la fois charme, intimité et multiples espaces de vie extérieurs. Une piscine de 10 x 5 mètres avec volets roulants de protection complète les extérieurs ainsi que de belles terrasses propices à la détente. Les atouts Architecture élégante et volumes généreux, Distribution intérieure fluide et fonctionnelle, Espace modulable en rez-de-chaussée (bureau, sport, studio), Terrain de plus de 4 000 m² en restanques, au cachet rare, Situation dominante avec vue, Accès à pied au village, Proximité immédiate d'Avignon et des grands axes, Environnement calme et recherché. Une propriété rare, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et douceur de vivre provençale. Si ce bien a retenu votre attention contactez l'Agence le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 ou 04 32 80 18 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 120 € et 6 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
9 m²
pièce de vie
80 m²
cellier
5,70 m²
w.c.
2,65 m²
AVEC LAVE MAINS,
placard
0,98 m²
DANS L'ENTREE,
dégagement
7 m²
ACCES SUITES RDC,
chambre 1
22 m²
SB + DRESSING,
chambre 2
22 m²
SE +DRESSING,
chambre 3
15,80 m²
AVEC VÉRANDA 10 M2,
buanderie
22 m²
salle de jeux
18 m²
salle de sport
20 m²
dépendance
58 m²
SALON,SDB,DRESSING,CHAMBRE.,
Etage 1
chambre 4
10 m²
chambre 5
11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 120 € et 6 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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