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Les infos Essentielles
A découvrir dans un quartier calme et recherché de Mornas, cette magnifique maison de plain-pied en ossature bois construite en 2020 qui s’intègre harmonieusement sur sa parcelle arborée de 623m².
Elle se compose de 3 chambres dotés de rangements dont une équipée d’une salle d’eau et wc, ainsi que d’une salle de bain et d’un wc indépendant. La lumineuse pièce de vie de plus de 46m² est un véritable espace de détente et de convivialité. Le séjour spacieux s’ouvre sur une belle terrasse en bois par une baie vitrée à galandage de 3m de long pour profiter des beaux jours et agrandir le salon.
Pour optimiser les performances énergétiques de ce bien classé A, vous disposez de menuiseries doubles vitrages alu, de volets roulants alu à lames orientables, d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible, et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Côté extérieur profitez de 2 terrasses idéalement orientées pour se détendre au soleil ou à l'ombre des arbres, une haie de bambous non traçant bénéficiant d’un système d’arrosage goutte à goutte et de 4 cuves de 1000L chacune pour récupérer l’eau de pluie joliment camouflées par un coffrage bois.
Enfin un garage de plus de 27m², vous apportera tout l’espace de rangement nécessaire, avec une hauteur de 3m, il dispose d’une mezzanine pour optimiser la place de stockage.
Cette villa de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste qu’à poser ses valises. Ce bien est à 5 min des commerces, pharmacie, boulangerie, tabac/presse et supermarché et à moins de 10min de l’autoroute A7.
Contactez-nous au 07 68 21 91 37 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
3.51 m²
WC
1.7 m²
chambre
12.4 m²
salon/sejour
35.5 m²
chambre
11.7 m²
chambre
13.55 m²
terrasse
40 m²
garage
27.6 m²
Possibilité de créer une mezzanine, hauteur de 3m Evacuation d'eau pour les machines
cuisine
7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.