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Les infos Essentielles
Le Nid de Provence présente à la vente une magnifique villa moderne de plain-pied d'environ 170m² érigée en 2018 sur un terrain de plus de 1000m², nichée sur les hauteurs de Mornas, dans un cadre privilégié. Cette résidence allie une architecture contemporaine à des matériaux de haute qualité.
La propriété s'articule autour d'une habitation principale comprenant un spacieux séjour lumineux de plus de 62 m² donnant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier attenant. Une suite parentale d'environ 32 m² propose une chambre s'ouvrant sur une terrasse couverte, un grand dressing de plus de 12 m² et une salle d'eau généreuse avec toilettes. L'espace nuit dessert deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Pour recevoir des invités, un appartement de 2 pièces complète le bien, composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, couvrant une superficie totale d'environ 28 m².
L'extérieur clôturé et arboré de la propriété parfaitement entretenu, abrite une splendide piscine à fond amovible permettant d'agrandir la terrasse tout en garantissant la sécurité des plus jeunes, avec une hauteur d'eau ajustable. Vous pourrez également profiter d'une vaste cuisine d'été entièrement carrelée pour des moments conviviaux lors de journées ensoleillées.
En termes de commodités, la villa est pourvue d'un système de chauffage/refroidissement au sol grâce à une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants en aluminium, entre autres équipements.
Le village de Mornas jouit d'une situation idéale, avec un accès autoroutier facile, des commerces de proximité et toutes les commodités nécessaires.
Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37.
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le bien
Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
WC
1.90 m²
garage
25.25 m²
terrasse
37.35 m²
piscine
24.5 m²
local technique
3.90 m²
Suite parentale
13.68 m²
chambre
10.36 m²
chambre
12.6 m²
chambre
10.8 m²
cuisine
12.22 m²
salon/sejour
49.88 m²
salle de bain
5.84 m²
cellier
11.92 m²
dressing
12.08 m²
salle d'eau
6.37 m²
entrée
3.50 m²
salle d'eau
2.92 m²
salon/sejour
17.09 m²
cuisine d'été
23.4 m²
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