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Les infos Essentielles
Le Nid de Provence vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115m² de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur calme et recherché de Courthézon. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie de famille ou un projet avec potentiel locatif.
La maison se compose de trois chambres, d’un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que d’une cuisine séparée, récemment rénovée, offrant un aménagement pratique et fonctionnel, adapté aux besoins du quotidien.
Le jardin soigneusement aménagé est un véritable atout : une piscine au sel sécurisée de 7,5m x 3,5m, équipée d’un système de nage à contre-courant, invite à la détente pendant les chaudes journées estivales, tandis qu’un second espace extérieur vous charmera par sa terrasse ombragée, ornée d’une vigne vierge courant sur pergola. Un barbecue fixe en pierre vient compléter ce lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis autour de repas en plein air. Un forage, discret et fonctionnel, alimente la piscine ainsi que le système d’arrosage du jardin, vous offrant une autonomie appréciable et des économies au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d’un appartement indépendant avec accès privatif, comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un cadre parfait pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif.
Un garage complète l’ensemble, apportant des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins.
Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 5 km de Châteauneuf-du-Pape, 10 km d’Orange et 20 km de la gare TGV d’Avignon. La commune offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité, sa gare et ses établissements scolaires, répondant aux besoins du quotidien.
Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Bédarrides au 07 68 21 91 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
8 m²
entrée
2.5 m²
cellier
0.5 m²
garage
21 m²
chambre
10.6 m²
chambre
8.2 m²
cuisine
12 m²
salon/sejour
24 m²
chambre
11 m²
salon/sejour
23.12 m²
avec la cuisine ouverte
salle d'eau
4.1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).