Vendu
Les infos Essentielles
L'agence le nid de Provence a le plaisir de vous proposer à la vente une authentique ferme en pierre apparente avec vue sur le Ventoux dans jolie village provençal : Sérignan-du-Comtat (84)
Nichée en pleine campagne, cette authentique ferme en pierre apparente de 176.5 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Située dans un environnement rural mais non isolé, la maison bénéficie de la tranquillité de la campagne sans vis-à-vis, tout en restant proche de l’accès autoroutier d’Orange et de la gare ferroviaire, facilitant les déplacements.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1097 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec une piscine récemment rénovée. Un canal d’arrosage longe le terrain, ajoutant une touche de charme et de fraîcheur au cadre bucolique.
L’intérieur, chaleureux et authentique, se compose de :
- Une cuisine équipée ouverte
- Un petit salon avec cheminée
- Quatre chambres, dont une traversante et une autre avec son entrée extérieure, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis (deux des chambres possèdent leur coin salle d'eau),
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et son toilette
- Un autre petit salon avec cheminée en RDC pouvant être habilité en 5 ème chambre
- Une buanderie où est rassemblé toute la technique de la maison (tableau électrique, chauffage centrale) est utilisée comme cellier
- Un toilette indépendante
Équipements & confort :
- Eau de ville et fosse septique aux normes
- Chauffage centrale
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Portail électrique
- Local technique piscine et piscine 8x5 entretien au chlore avec alarme de sécurité
- Internet
- Interphone
Travaux d’isolation à prévoir audit avenir car actuellement la maison est classée F
Cette bâtisse de caractère, entourée par la nature, combine charme, potentiel et accessibilité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la Provence souhaitant conjuguer calme, authenticité et praticité.
Visite virtuelle disponible sur demande
Coup de cœur assuré –
Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence à Orange.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 570 € et 7 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
13.82 m²
ouverte sur une banque qui donne dans la salle à manger accès extérieur par porte vitrée et donne aussi à un petite salon
Salle à manger
23.67 m²
s'ouvre sur le salon TV possède une montée d'escalier pour se rendre à l'étage dans l'espace nuit
petit salon 1
15.58 m²
possède une cheminée ouverte il y a une montéee d'escalier qui dessert un toilette et une chambre
chambre
20.45 m²
petit salon 2
14.74 m²
petit salon qui peut-être utilisé en chambre supplémentaire facilement communique avec local technique de la maison
local technique buanderie
10.38 m²
contient chaudière et tableau électrique et s'ouvre sur un toilette
Etage 1
salle de bain
10.4 m²
chambre
15.29 m²
sert actuellement de coin bureau détente
chambre
12.53 m²
possède une entrée indépendante et sa douche privative
Etage 2
chambre
14.34 m²
en mezzanine de la chambre 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 570 € et 7 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).