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Les infos Essentielles
L’Agence Le Nid de Provence à Orange est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison en pierre d’environ 168 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 610 m², en partie clôturé.
Exposée plein sud, cette maison a bénéficié d’une rénovation intérieure réalisée avec beaucoup de goût, alliant harmonieusement le charme de l’ancien à un intérieur contemporain et chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée de qualité, ouverte sur un agréable salon lumineux avec insert, offrant une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse. De l’autre côté, une salle à manger ainsi qu’un bureau fermé permettent de profiter d’espaces distincts et fonctionnels.
Un accès direct mène également à la buanderie, située au nord de la maison.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une salle de bains.
Selon la configuration actuelle de la maison, il serait également possible de créer un espace nuit au rez-de-chaussée, offrant ainsi davantage de possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain offre encore un beau potentiel d’aménagement, à imaginer selon vos envies : jardin paysager, espace détente, piscine ou tout autre projet.
Une reprise de la façade permettrait également de révéler davantage le cachet et le caractère de cette belle bâtisse en pierre.
La maison est mitoyenne et bénéficie de nombreux atouts pratiques : forage, eau de ville, tout-à-l’égout, gaz de ville, fibre,permis garage et piscine en cours, gainable pour futur climatisation en place et un local de stockage.
Autre atout majeur : les possibilités offertes par le foncier. Il est notamment envisageable d’acquérir la maison avec une partie seulement du terrain, ou d’acquérir la partie avant de la propriété, actuellement viabilisée et pouvant accueillir une construction ultérieure, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un bien offrant à la fois charme, confort, potentiel et possibilités d’évolution, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux des belles bâtisses de caractère.
La proximité du centre du village permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant du sentiment d’être dans un véritable mas au cœur des campagnes provençales.
À venir découvrir sans tarder !
Si ce bien a retenu votre attention, contactez l’Agence Le Nid de Provence à Orange au 06 40 05 96 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle de bain
m²
Rez de chaussée
cuisine
m²
salon/sejour
m²
Salle à manger
m²
bureau
m²
buanderie
m²
WC
m²
annexe
m²
chambre suite parentale
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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