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Les infos Essentielles
Le Nid de Provence vous propose à la vente un appartement d'environ 160 m², situé à proximité du centre-ville d'Orange, au premier et dernier étage d'une maison divisée en trois lots. Actuellement loué 970 € par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. Il développe de beaux volumes avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Des combles aménagés offrent un véritable potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. À l'arrière, une seconde terrasse et une buanderie avec de nombreux rangements complètent l'ensemble. Situé dans une petite copropriété sécurisée par portail, ce logement bénéficie également d'un jardin privatif arboré , d'une cave et de deux places de stationnement, des atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif. Possibilité d'optimiser votre investissement : vous pouvez également acquérir l'ensemble comprenant le rez-de-chaussée et l'étage, soit deux logements, pour un prix global de 310 000 €, permettant de mutualiser votre acquisition et d'augmenter votre rendement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage 1
chambre
10,90 m²
chambre - note publique : 1ère à droite,
chambre
12,72 m²
chambre - note publique : Donne sur la terrasse côté nordPlacard de rangement intégré,
w.c.
1,35 m²
WC - note publique : avec lave-main,
salon - séjour
28,11 m²
salon/sejour - note publique : donnant sur la terrasse,
cuisine
15,76 m²
cuisine - note publique : donne sur la terrasse,
salle de bains
5,81 m²
salle de bain - note publique : avec douche et baignoire,
buanderie
10 m²
buanderie - note publique : avec de nombreux rangements et donne sur la terrasse côté nord,
chambre
13,32 m²
chambre - note publique : 2ème à gauche avec 2 placard (0,84m² / 0,67m²),
Etage 2
combles
43 m²
Combles aménagés,
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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