Réf : LVVI10000779

Exclusif

Caromb (84330) Ensemble immobilier en viager sur le village de Caromb

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84330

Surface habitable (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Vous rêvez d’investir dans un bien rare, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier en viager, situé dans la charmante commune de Caromb, au pied du Mont Ventoux.

Description du Bien

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles :

Maison 1 :
- Superficie habitable : 86 m²
- 1 vaste séjour
- 2 chambres lumineuses
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- Grand garage attenant, idéal pour du rangement ou un atelier
Maison 2 :
- Superficie habitable : 89 m²
- 1 séjour
- 2 chambres confortables
- 1 salle d'eau moderne
- Grand garage, offrant de multiples possibilités

Un grenier de 80 m² entièrement aménageable vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel pour agrandir l’espace de vie.

Les deux maisons sont de plain-pied. La seconde maison est actuellement louée, et le propriétaire continuera à percevoir les loyers jusqu’à son départ définitif du bien.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec :

Une grande cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
Une cave pour le stockage ou le vin
Un jardin séparé, un havre de paix supplémentaire

Conditions du Viager

Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
Valeur vénale 450 000 €
Âge du vendeur : 71 ans
Bouquet : 115 000 €
Rente mensuelle : 600 €
Taxe foncière : à la charge de l’acquéreur

Points Forts

Emplacement idéal, dans un village provençal recherché
Potentiel d’aménagement exceptionnel
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités : commerces, écoles, marchés

Investissez dans une propriété de caractère tout en bénéficiant des avantages du viager. Idéal pour sécuriser votre patrimoine.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Opportunité rare à saisir pour les amoureux de la Provence et les investisseurs avisés.

Les infos Financières

Prix de vente 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 266 €

Rente mensuelle 600 €

Valeur venale 450 000 €

Prix bouquet 115 000 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Intéressé(e) par Ce bien ?

Florian Hakin Négociateur

0609512724 florian.hakin@nid-de-provence.fr

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