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Réf : LVVI10000779

viager maison

Ensemble immobilier en viager sur le village de Caromb

115 000 €

Ensemble immobilier en viager sur le village de Caromb Caromb (84330)

Vous rêvez d’investir dans un bien rare, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier en viager, situé dans la charmante commune de Caromb, au pied du Mont Ventoux.

Description du Bien

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles :

Maison 1 :
- Superficie habitable : 86 m²
- 1 vaste séjour
- 2 chambres lumineuses
- 1 salle d'eau fonctionnelle
- Grand garage attenant, idéal pour du rangement ou un atelier
Maison 2 :
- Superficie habitable : 89 m²
- 1 séjour
- 2 chambres confortables
- 1 salle d'eau moderne
- Grand garage, offrant de multiples possibilités

Un grenier de 80 m² entièrement aménageable vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel pour agrandir l’espace de vie.

Les deux maisons sont de plain-pied. La seconde maison est actuellement louée, et le propriétaire continuera à percevoir les loyers jusqu’à son départ définitif du bien.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec :

Une grande cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
Une cave pour le stockage ou le vin
Un jardin séparé, un havre de paix supplémentaire

Conditions du Viager

Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
Valeur vénale 450 000 €
Âge du vendeur : 71 ans
Bouquet : 115 000 €
Rente mensuelle : 600 €
Taxe foncière : à la charge de l’acquéreur

Points Forts

Emplacement idéal, dans un village provençal recherché
Potentiel d’aménagement exceptionnel
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités : commerces, écoles, marchés

Investissez dans une propriété de caractère tout en bénéficiant des avantages du viager. Idéal pour sécuriser votre patrimoine.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Opportunité rare à saisir pour les amoureux de la Provence et les investisseurs avisés.

Caractérisque Valeurs

Code postal 84330

Surface habitable (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 115 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 266 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 450 000 €

DPE

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