Coup de coeur
Réf : KAVVI70001024
RARE et AUTHENTIQUE Un MAS PROVENÇAL DANS LA CAMPAGNE D’ATHEN-DES-PALUDS
525 000 €
RARE et AUTHENTIQUE Un MAS PROVENÇAL DANS LA CAMPAGNE D’ATHEN-DES-PALUDS Althen-des-Paluds (84210)
L'agence le Nid de Provence vous propose à la vente un authentique mas provençal à Althen-des-Paluds (Vaucluse)
Entre L’Isle-sur-la-Sorgue, Pernes-les-Fontaines et le Mont Ventoux découvrez cette propriété de caractère, alliant charme, volumes et potentiel rare. Idéalement situé, à l’abri de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare TGV, ce bien représente une opportunité unique.
D’une superficie totale d’environ 700 m², le mas offre une base saine et solide, avec une partie habitable d'environ 200m2 à remettre au goût du jour selon vos envies. Une enveloppe travaux est à prévoir, mais l’ensemble possède déjà de beaux atouts.
Au rez-de-chaussée l'entrée distibue une pièce de vie avec sa belle cheminée, une cuisine séparée avec un dégagement pour accéder à une cave, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc séparé, une buanderie ainsi qu'un bel atelier et une grange.
Au premier étage un palier vous donne accès à 5 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé et à un très grand grenier d'environ 130m2.
Cette propriété dispose de tous les critères pour créer un lieu de vie d’exception, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
À l’extérieur, le terrain de 7 500 m², classé en zone agricole, offre une première partie joliment arborée qui confère au lieu une atmosphère unique, ombragée et apaisante. Le reste du terrain s’étend sur de vastes espaces à exploiter selon vos projets.
Le mas dispose également d'un ancien hangar agricole remarquable de 120m2 ainsi que de nombreuses dépendances.
Un bien rare au cœur de la Provence, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies.
Si ce bien a retenu votre attention n'hésitez pas à contacter l'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines
au 06 09 51 27 24 ou 06 34 64 05 81
Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84210
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
7 449 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1890
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 231 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 340 € et 8 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.