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Les infos Essentielles
À découvrir rapidement: ce mas de ville restauré avec goût en 2013, offre un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. Idéal pour une grande famille ou un projet de location.
Caractéristiques principales :
- 260 m² habitables divisés en 3 logements aménagés (possibilité de réunification).
- 7 pièces, 4 chambres.
- 3 terrasses, dont une magnifique tropézienne de 45 m².
- Bassin intérieur chauffé avec nage à contre-courant.
- Double garage de 50 m².
- Terrain arboré de 903 m² avec forage.
- DPE favorable en C.
Description détaillée :
Rez-de-jardin :
Appartement T3 de 78 m² avec terrasse couverte (25 m²), comprenant :
- Une cuisine ouverte sur salon/séjour.
- Une buanderie avec WC.
- Une chambre avec salle d’eau, un dressing et une pièce climatisée aménagée en seconde chambre.
Studio indépendant de 50 m² avec entrée privative, grande pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau.
1er étage :
Appartement de 130 m² accessible par un escalier extérieur, doté de :
- Une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cheminée et climatisation.
- Trois chambres, dont une avec dressing.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
- Une terrasse tropézienne exposée plein sud.
Extérieurs :
- Jardin de 400 m² arboré et paisible.
- Forage pour arrosage automatique.
- Abri vélos et nombreux aménagements possibles (paysagers ou potagers).
Points techniques :
- Chauffage électrique (radiateurs + climatisations réversibles) et insert de cheminée récent (2022).
- Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires.
- Volets battants en bois et volet roulant électrique pour la baie vitrée.
- Bassin intérieur chauffé avec pompe à chaleur (5 ans).
- À proximité des transports en commun et des grands axes.
Ce bien rare et unique, situé au cœur du village d’Althen-des-Paluds, offre un charme authentique et un confort moderne. Il se prête autant à un projet familial qu’à un investissement locatif grâce à ses multiples possibilités d’aménagement et de division parcellaire.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Iris LE GARS au 0666780735, Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 822 144 358
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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