Les infos Essentielles
L'Agence immobiliere le Nid de Provence de Pernes-les-Fontaines vous propose a la vente une Villa provençale au calme, sur plus de 6 000 m² de terrain avec piscine
À proximité du charmant village de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. Un cadre de vie agréable, au cœur de la Provence, entre le Mont Ventoux et L’Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux principaux axes routiers et à la gare TGV d’Avignon.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m² aménagé en restanques, cette villa de construction traditionnelle profite d’un environnement préservé et d’une vue dégagée sur l’ensemble de la propriété.
La villa a conservé tout le charme des demeures provençales : sols en terre cuite, plafonds à la française et belle hauteur sous plafond. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu’un vaste espace repas avec cuisine ouverte. Le salon et la salle à manger bénéficient tous deux d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu’une belle suite parentale. Une buanderie attenante à la cuisine et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin détente. Elle dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
À l’extérieur, la restanque supérieure accueille une belle piscine de 12 x 6 m, dans un cadre propice à la détente.
La villa est équipée d’un plancher chauffant et offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution permettant d’accueillir confortablement famille et amis.
Une propriété pleine de charme, restée fidèle à son esprit provençal, qui nécessite simplement quelques aménagements pour être remise au goût du jour et gagner encore en confort.
Une maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire, à quelques minutes du village de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et privilégié.
L’Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49.
Agent commercial en immobilier RSAC Avignon n°895 307 965.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
accueil
10.5 m²
vestiaire
3 m²
dans l'entrée
WC
1.3 m²
dans l'entrée
salon/sejour
50 m²
avec cheminée
cuisine
37 m²
buanderie
13 m²
garage
16 m²
salle de bain
5.6 m²
WC
1.7 m²
dressing
5.3 m²
suite
26 m²
chambre
11.21 m²
chambre
11.15 m²
Etage 1
mezzanine
15.34 m²
chambre
10.4 m²
chambre
11.23 m²
salle de bain
3.75 m²
avec WC
chambre
8.65 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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