Les infos Essentielles
Le Nid de Provence a le privilège de vous présenter cette propriété de caractère, un ancien mas provençal au charme authentique, idéalement situé en campagne d'Avignon, dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes autoroutiers. Entièrement rénové avec soin, ce mas développe une surface habitable d'environ 271 m², implantée sur un terrain de 1 034 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine et d'un garage. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse témoignent du cachet de l'ancien subtilement allié au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, une élégante salle à manger, un salon convivial ainsi qu'un espace bureau, offrant des pièces de vie propices à la réception comme à la vie familiale. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale complète avec accès privatif, permettant d'envisager un usage indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet d'accueil. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et un vaste espace d'environ 35 m² à aménager, laissant libre cours à de multiples projets : suite, atelier, salle de loisirs ou espace bien-être. Atout rare et recherché : un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, parfaitement adapté à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une activité complémentaire. Cette propriété séduit par son authenticité, ses prestations soignées et son cadre privilégié, offrant une qualité de vie remarquable aux portes de la cité des Papes. Renseignements et visites sur demande : Ophélie Denisart 06 08 85 04 54 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 942 321 167 Aymeric Kuhn 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier RSAC Avignon n° 895 307 965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
appartement
34 m²
Etage 1
salle à manger
17,50 m²
w.c.
1,49 m²
dégagement
1,10 m²
cellier
7,72 m²
buanderie
9,90 m²
bureau
8,30 m²
salon
37 m²
cuisine
23,50 m²
Etage 2
suite parentale
46,35 m²
chambre 1
18,05 m²
chambre 2
17,20 m²
dégagement
12,70 m²
salle d\'eau
7,50 m²
couloir
8,50 m²
Etage 3
chambre
23,27 m²
grenier
35 m²
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