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Les infos Essentielles
L'agence le nid de Provence a le plaisir de vous proposer à la vente une authentique ferme en pierre apparente avec vue sur le Ventoux dans joli village provençal : Sérignan-du-Comtat (84) Nichée en pleine campagne, cette authentique ferme en pierre apparente de 176.5 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Située dans un environnement rural mais non isolé, la maison bénéficie de la tranquillité de la campagne sans vis-à -vis, tout en restant proche de l'accès autoroutier d'Orange et de la gare ferroviaire, facilitant les déplacements. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1097 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec une piscine récemment rénovée. Un canal d'arrosage longe le terrain, ajoutant une touche de charme et de fraîcheur au cadre bucolique. L'intérieur, chaleureux et authentique, se compose de : - Une cuisine équipée ouverte- Un petit salon avec cheminée- Quatre chambres, dont une traversante et une autre avec son entrée extérieure, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis (deux des chambres possèdent leur coin salle d'eau),- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et son toilette- Un autre petit salon avec cheminée en RDC pouvant être habilité en 5 ème chambre- Une buanderie où est rassemblé toute la technique de la maison (tableau électrique, chauffage centrale) est utilisée comme cellier- Un toilette indépendante Équipements confort : - Eau de ville et fosse septique aux normes- Chauffage centrale- Climatisation réversible- Double vitrage- Portail électrique- Local technique piscine et piscine 8x5 entretien au chlore avec alarme de sécurité- Internet- Interphone Travaux d'isolation à prévoir audit avenir car actuellement la maison est classée F Cette bâtisse de caractère, entourée par la nature, combine charme, potentiel et accessibilité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle séduira les amoureux de la Provence souhaitant conjuguer calme, authenticité et praticité. Visite virtuelle disponible sur demande Coup de coeur assuré / Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence le nid de Provence à Orange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 570 € et 7 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
13,82 m²
cuisine - note publique : ouverte sur une banque qui donne dans la salle à manger accès extérieur par porte vitrée et donne aussi à un petite salon,
salle à manger
23,67 m²
Salle à manger - note publique : s'ouvre sur le salon TV possède une montée d'escalier pour se rendre à l'étage dans l'espace nuit,
salon
15,58 m²
petit salon 1 - note publique : possède une cheminée ouverte il y a une montéee d'escalier qui dessert un toilette et une chambre,
chambre
20,45 m²
chambre,
salon
14,74 m²
petit salon 2 - note publique : petit salon qui peut-être utilisé en chambre supplémentaire facilement communique avec local technique de la maison,
local technique
10,38 m²
local technique buanderie - note publique : contient chaudière et tableau électrique et s'ouvre sur un toilette,
Etage 1
salle de bains
10,40 m²
salle de bain,
chambre
15,29 m²
chambre - note publique : sert actuellement de coin bureau détente,
chambre
12,53 m²
chambre - note publique : possède une entrée indépendante et sa douche privative,
Etage 2
chambre
14,34 m²
chambre - note publique : en mezzanine de la chambre 2,
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 570 € et 7 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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