Vente immobilière Laudun-L-Ardoise

Le Nid de Provence vous propose à la vente cette villa récente de 2019 située dans un environnement paisible à Laudun-l’Ardoise. Ce bien conjugue confort moderne, lumière naturelle et qualité des prestations, le tout à quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse et contemporaine. Le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium double vitrage. Il se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, sa douche, et un dressing sur mesure. Une salle de bains indépendante avec baignoire ainsi qu’un cellier/buanderie complètent les volumes de manière fonctionnelle. Une piscine à la forme originale, entièrement sécurisée, attire le regard et invite à la détente. Son design singulier en fait un véritable atout esthétique, tout en garantissant la tranquillité d’esprit pour toute la famille. Si quelques aménagements restent à imaginer, l’espace offre un potentiel remarquable pour créer un véritable havre de paix, selon vos goûts et vos envies. Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et économe, cette maison bénéficie d’équipements de qualité. Les volets roulants en aluminium, entièrement motorisés, assurent confort et sécurité au quotidien, tandis que les larges menuiseries en aluminium double vitrage laissent entrer la lumière tout en garantissant une excellente isolation. La climatisation gainable, discrète et efficace, régule la température de façon homogène dans toute la maison, été comme hiver. Un ballon thermodynamique alimente le système d’eau chaude avec performance et sobriété énergétique. Enfin, des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble, pour une maison résolument tournée vers l’avenir, conjuguant confort et économies. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Le Nid de Provence à Orange au 07 68 21 91 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’agence Le Nid de Provence vous propose ce magnifique mas en pierre, situé sur la commune de Laudun-L’Ardoise, à proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 230 m², il est implanté sur une parcelle arborée de 1 880 m², avec piscine, jacuzzi, puits et arrosage automatique. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ de 70 m², composée d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. Un espace bureau dessert une chambre avec salle de bains et WC, parfaite en suite parentale ou pour recevoir. À l’étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu’un espace à refaire de 60 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite ou atelier. Le bien comprend également une partie attenante de 25 m² avec entrée indépendante, à rénover entièrement, idéale pour un projet locatif ou un espace professionnel. Un studio indépendant de 37 m² vient compléter l’ensemble. Il est équipé d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’une buanderie et de deux grands garages, dont un pouvant accueillir un véhicule. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une piscine 5x10 m avec pool house, et bénéficie d’un arrosage automatique alimenté par un puits. Ce mas allie charme, volumes et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Le prix de vente est de 710 000 €, les honoraires de 35 000 € sont à la charge de l'acheteur soit un prix total de 745 000 €. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Emma FOLI, agence Le Nid de Provence à Orange au 07 71 63 72 78 pour une visite !