Vente immobilière Althen-Des-Paluds

L'agence le Nid de Provence vous propose à la vente un authentique mas provençal à Althen-des-Paluds (Vaucluse) Entre L’Isle-sur-la-Sorgue, Pernes-les-Fontaines et le Mont Ventoux découvrez cette propriété de caractère, alliant charme, volumes et potentiel rare. Idéalement situé, à l’abri de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare TGV, ce bien représente une opportunité unique. D’une superficie totale d’environ 700 m², le mas offre une base saine et solide, avec une partie habitable d'environ 200m2 à remettre au goût du jour selon vos envies. Une enveloppe travaux est à prévoir, mais l’ensemble possède déjà de beaux atouts. Au rez-de-chaussée l'entrée distibue une pièce de vie avec sa belle cheminée, une cuisine séparée avec un dégagement pour accéder à une cave, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc séparé, une buanderie ainsi qu'un bel atelier et une grange. Au premier étage un palier vous donne accès à 5 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé et à un très grand grenier d'environ 130m2. Cette propriété dispose de tous les critères pour créer un lieu de vie d’exception, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. À l’extérieur, le terrain de 7 500 m², classé en zone agricole, offre une première partie joliment arborée qui confère au lieu une atmosphère unique, ombragée et apaisante. Le reste du terrain s’étend sur de vastes espaces à exploiter selon vos projets. Le mas dispose également d' un ancien hangar agricole remarquable de 120m2 ainsi que de nombreuses dépendances. Un bien rare au cœur de la Provence, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies. Si ce bien a retenu votre attention n'hésitez pas à contacter l'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 09 51 27 24 ou 06 34 64 05 81 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965

L'Agence Immobilière Le Nid de Provence vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située dans le charmant village d’Althen-des-Paluds, au cœur du Vaucluse. Ancienne distillerie du village, cette maison de maître allie l’authenticité de son histoire à des aménagements modernes pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Composée de deux habitations séparées, la propriété totalise 680 m² de surface habitable et se compose de 17 pièces, dont 11 chambres, plusieurs suites et des espaces polyvalents. Ces pièces spacieuses peuvent être aménagées selon vos envies : salles de billard, salle de sport ou même salle de cinéma, offrant une grande flexibilité d’utilisation pour répondre à tous vos besoins. La première habitation de 465 m² et la seconde de 215 m² sont réparties sur un parc arboré de 4500 m², agrémenté d’un majestueux platane centenaire, véritable témoin du temps, ainsi que de nombreuses autres essences d’arbres. Une très belle allée de cyprès de Toscane vous guidera à travers ce jardin luxuriant, ajoutant à la beauté et au caractère de ce lieu unique. La façade de la maison, parfaitement préservée, reflète le charme d’antan et l’élégance de cette demeure historique. La porte d’entrée, d’origine, a conservé toute son authenticité, ajoutant une touche intemporelle à l’entrée de cette propriété remarquable. L’intérieur, vaste et lumineux, a gardé ses éléments de caractère tout en bénéficiant de rénovations soignées. À l’extérieur, une magnifique terrasse couverte de 160 m², aménagée dans un ancien hangar entièrement rénové, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À proximité, une piscine façon bassin offre un espace de détente et de relaxation en toute tranquillité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisance, tout en étant proche des commerces et des commodités du village. Les accès autoroutiers sont à proximité et la gare TGV d’Avignon se trouve à seulement 20 minutes, offrant une excellente connexion pour vos déplacements. Venez découvrir cette maison de maître d’exception, idéale pour les amateurs d’histoire, de charme et de grand espace. Si ce bien a retenu votre attention n'hésitez pas à contacter l'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon895 307 965

À découvrir rapidement: ce mas de ville restauré avec goût en 2013, offre un cadre de vie unique et un potentiel remarquable . Idéal pour une grande famille ou un projet de location. Caractéristiques principales : - 260 m² habitables divisés en 3 logements aménagés (possibilité de réunification). - 7 pièces, 4 chambres. - 3 terrasses , dont une magnifique tropézienne de 45 m². - Bassin intérieur chauffé avec nage à contre-courant. - Double garage de 50 m². - Terrain arboré de 903 m² avec forage. - DPE favorable en C . Description détaillée : Rez-de-jardin : Appartement T3 de 78 m² avec terrasse couverte (25 m²), comprenant : - Une cuisine ouverte sur salon/séjour. - Une buanderie avec WC. - Une chambre avec salle d’eau, un dressing et une pièce climatisée aménagée en seconde chambre. Studio indépendant de 50 m² avec entrée privative, grande pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau. 1er étage : Appartement de 130 m² accessible par un escalier extérieur, doté de : - Une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cheminée et climatisation. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bain avec baignoire et douche. - Une terrasse tropézienne exposée plein sud. Extérieurs : - Jardin de 400 m² arboré et paisible. - Forage pour arrosage automatique. - Abri vélos et nombreux aménagements possibles (paysagers ou potagers). Points techniques : - Chauffage électrique (radiateurs + climatisations réversibles) et insert de cheminée récent (2022). - Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires. - Volets battants en bois et volet roulant électrique pour la baie vitrée. - Bassin intérieur chauffé avec pompe à chaleur (5 ans). - À proximité des transports en commun et des grands axes. Ce bien rare et unique, situé au cœur du village d’Althen-des-Paluds, offre un charme authentique et un confort moderne . Il se prête autant à un projet familial qu’à un investissement locatif grâce à ses multiples possibilités d’aménagement et de division parcellaire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Iris LE GARS au 0666780735, Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 822 144 358