Sous-offre
Réf : LIVMA580000804
MAS DE VILLE DIVISÉ EN 3 LOGEMENTS À ALTHEN-DES-PALUDS
Le bien en vidéo
496 000 €
MAS DE VILLE DIVISÉ EN 3 LOGEMENTS À ALTHEN-DES-PALUDS Althen-des-Paluds (84210)
À découvrir rapidement: ce mas de ville restauré avec goût en 2013, offre un cadre de vie unique et un potentiel remarquable. Idéal pour une grande famille ou un projet de location.
Caractéristiques principales :
- 260 m² habitables divisés en 3 logements aménagés (possibilité de réunification).
- 7 pièces, 4 chambres.
- 3 terrasses, dont une magnifique tropézienne de 45 m².
- Bassin intérieur chauffé avec nage à contre-courant.
- Double garage de 50 m².
- Terrain arboré de 903 m² avec forage.
- DPE favorable en C.
Description détaillée :
Rez-de-jardin :
Appartement T3 de 78 m² avec terrasse couverte (25 m²), comprenant :
- Une cuisine ouverte sur salon/séjour.
- Une buanderie avec WC.
- Une chambre avec salle d’eau, un dressing et une pièce climatisée aménagée en seconde chambre.
Studio indépendant de 50 m² avec entrée privative, grande pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau.
1er étage :
Appartement de 130 m² accessible par un escalier extérieur, doté de :
- Une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cheminée et climatisation.
- Trois chambres, dont une avec dressing.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
- Une terrasse tropézienne exposée plein sud.
Extérieurs :
- Jardin de 400 m² arboré et paisible.
- Forage pour arrosage automatique.
- Abri vélos et nombreux aménagements possibles (paysagers ou potagers).
Points techniques :
- Chauffage électrique (radiateurs + climatisations réversibles) et insert de cheminée récent (2022).
- Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires.
- Volets battants en bois et volet roulant électrique pour la baie vitrée.
- Bassin intérieur chauffé avec pompe à chaleur (5 ans).
- À proximité des transports en commun et des grands axes.
Ce bien rare et unique, situé au cœur du village d’Althen-des-Paluds, offre un charme authentique et un confort moderne. Il se prête autant à un projet familial qu’à un investissement locatif grâce à ses multiples possibilités d’aménagement et de division parcellaire.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Iris LE GARS, RSAC 822 144 358 de Avignon, agence Le Nid de Provence à Pernes Les Fontaines au 06 66 78 07 35.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84210
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
980 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
496 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.